Rechtsgebiete >> Gewerberaummiet- und Pachtrecht

Ich berate Sie gern zu Fragen des Gewerberaummiet- und Pachtrechts. Rechtsanwalt Dr. Christian Schmid Sophienblatt 13-17 24103 Kiel Tel.: 0431-6005391-0 Mail: kanzlei-kiel@anwalt-rd.de

Das Beratungs- und Vertretungsangebot wie im Wohnraummietrecht gilt auch im Gewerberaummiet- und Pachtrecht, wobei hier nicht die sozialen Komponenten des Mietrechts wie im Wohnraummietrechts im Vordergrund stehen, sondern spezifische auf das Gewerberaummietrecht und Pachtverhältnis bezogene Probleme. Das ist zum einem die Problematik der Befristung der Verträge, die häufig bei Gewerberaummietverträgen vorzufinden ist. Es ist häufig zu prüfen, ob die formellen Voraussetzungen, insbesondere die Schriftform, für eine wirksame Befristung eingehalten werden.

Im Pachtverhältnis ist oft streitig, welche Maßnahmen durch den Pächter und welche durch den Verpächter durchzuführen sind. Während im Mietverhältnis Instandsetzungsmaßnahmen eindeutig durch den Vermieter durchzuführen sind, ist dies im Pachtverhältnis nicht so eindeutig. Der Pächter hat wesentlich mehr Pflichten in Bezug auf Renovierung und Instandsetzung als der Mieter.

Es ist auf jeden Fall ratsam, einen Gewerberaummietvertrag vor Unterzeichnung anwaltlich prüfen zu lassen, da gerade der soziale Schutz wie bei Wohnraummietverträgen nicht gewährleistet ist und daher bestimmte Klauseln ruinös sein können.